5 pasos para un nuevo proyecto de construcción de viviendas
Los contratistas buscan constantemente los pasos esenciales para la construcción de proyectos de construcción de nuevas viviendas. Si bien los proyectos de construcción a menudo tienen el potencial de ser empresas extremadamente rentables, existen varios pasos para garantizar que las propiedades se desarrollen correctamente. Si estas considerando potenciar una parcela con viviendas privadas, muchas cosas que se deben hacer para que sea un éxito. Se necesitan muchas profesiones experimentadas para unir las cosas y asegurarse de que las cosas se hagan en la secuencia correcta. Estos son los pasos importantes para construir un nuevo proyecto de construcción de viviendas.
Tener una reunión previa al inicio
Suponiendo que se hayan recibido todos los consentimientos necesarios de las autoridades locales en términos de planificación y órdenes de construcción, se debe realizar una reunión previa al inicio. Esto asegurará que su equipo de construcción tenga toda la información que necesite en términos de las condiciones del terreno y cualquier vía y / o áreas de franjas de servicio. Al desarrollar sitios con suelo contaminado, software de construcción y se necesitarán obras de ingeniería, por lo que los plazos para esas obras deberán tenerse en cuenta en el programa de construcción. Es una buena idea involucrar a sus equipos de ventas en este momento, ya que puede haber información de que están legalmente obligados a asesorar a los clientes en el momento de la reserva.
Proyecto de un programa de construcción
Antes de que pueda comenzar la construcción de su nuevo proyecto de vivienda, debe redactar un programa de construcción. Se puede elaborar un programa de construcción para proporcionar fechas paso a paso, así como fechas de finalización de la propiedad. Utilice esta información para administrar fechas límite, asignar funciones y estimar fechas de finalización. Esto debe distribuirse a los departamentos técnicos y de ventas para que comenten y, una vez finalizado, distribuirse a todos los departamentos. Comprender esta información le proporciona una comprensión más precisa de los fundamentos del proyecto. Mientras busca construir su proyecto de construcción, asegúrese de redactar un programa confiable.
Empiece a vender temprano
Las propiedades deben ponerse a la venta siguiendo la misma secuencia que la ruta de construcción. Debe ser mucho antes de la fecha de finalización prevista. Como puede imaginar, los clientes querrán hacer sus propias selecciones de cocina, tocador y azulejos. Si una propiedad sigue sin venderse para cuando se necesiten estas opciones, se realizará una selección de venta. Puede encontrar que esto hace un valor de tasación de la propiedad mucho más difícil de vender, por lo que debe publicarlo pronto, obtener ventas lo antes posible y evitar que las casas se conviertan en unidades de inventario. Mientras busca los mejores procedimientos para su negocio de construcción, asegúrese de comenzar a vender propiedades temprano.
Requisitos en el sitio
La construcción de viviendas nuevas necesita una planificación anticipada, por lo que es importante asegurarse de que el sitio funcione como un reloj. El gerente de su sitio debe trabajar con un cronograma detallado en términos de adquisición de material, por lo que debe tener una buena relación con el inspector de cantidades asignado al trabajo. Las buenas relaciones departamentales pueden marcar una gran diferencia para el éxito del desarrollo. Elementos que se requieren a diario, como diesel y los lubricantes para maquinaria de construcción deben reponerse periódicamente. Si el sitio se queda sin elementos esenciales, es posible que el programa de construcción deba retrasarse. Los retrasos pueden hacer que los clientes se sientan muy descontentos, por lo que atenerse a las fechas indicativas que se les dieron desde el principio es algo que siempre debe ser un enfoque.
Al finalizar la propiedad
Una vez que las propiedades están terminadas y las autoridades locales pertinentes y los proveedores de garantía de la vivienda les han dado luz verde, los clientes pueden mudarse. Pídale a su asesor de ventas y al gerente del sitio que le hagan una demostración de la casa con el cliente. Agrega un toque personal y también permite a los clientes hacer cualquier pregunta que puedan tener sobre la propiedad. Considere en el negocio de la construcción los requisitos posteriores a la finalización del proyecto a medida que planifica los procesos de su nuevo hogar. Una casa bien construida y un personal accesible generalmente resultan en clientes felices.
Antes de que los contratistas puedan comenzar proyectos de construcción de nuevas viviendas, hay varios pasos que debe conocer. Tener un significado preestablecido para definir objetivos y establecer estrategia. Redacte un programa de construcción específico para su proyecto. Empiece a vender desde el principio de la construcción. Luego, considere los requisitos in situ que deben cumplirse. Una vez que se completen las propiedades, considere los pasos adicionales que deben tomarse. Considere los puntos anteriores para conocer los 5 pasos para construir un nuevo proyecto de construcción de viviendas.
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